Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an bester Lage in Emmenbrücke mit sehr viel Potenzial
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an bester Lage in Emmenbrücke
Das im Jahr 1935 erbaute Haus umfasst zwei Wohneinheiten. Die 6-Zimmer-Wohnung wird derzeit selbstbewohnt und überzeugt durch individuelle Raumverhältnisse sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss mit schönem Weitblick auf das Bergpanorama.
Ein grosser, gepflegter Garten mit Gewächshaus bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Dank der sehr sonnigen Lage und der freien Aussicht geniessen die Bewohner eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohngefühl. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Liegenschaft bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als zukunftsorientiertes Neubauprojekt. Eine Projektstudie für eine mögliche Neubebauung liegt bereits vor und wird in dieser Dokumentation zur Verfügung gestellt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für die Nutzung im Bestand
- Grundstück mit viel Potenzial an bester Lage in Emmenbrücke
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Potenzial für Neubau (und teilweise Selbstbewohnung)
- Architektenstudie vorhanden
- Schöner Garten und Umschwung
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit an attraktivster Lage in Emmenbrücke.
Der Verkauf erfolgt in einem zweistufigen Verkaufsprozess.
Sie suchen nach einer Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Grundstück an der Alpstrasse 10 in 6020 Emmenbrücke befindet sich an der besten Lage innerhalb der Gemeinde. Das Grundstück befindet sich in gut erschlossener und etablierter Wohn- und Mischzone der Gemeinde Emmen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt Luzern sowie durch eine sehr gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Emmenbrücke sowie das Emmen Center sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Emmenbrücke sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung nach Luzern und in die umliegenden Regionen. Der Autobahnanschluss A2 (Richtung Basel/Gotthard) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Naherholungsgebiete entlang der Reuss sowie Grünflächen in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Standortqualität bei.
Insgesamt überzeugt die Lage an der Alpstrasse 10 durch ihre Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
