mit Machbarkeitsstudie
Zentrale Lage mit viel Potential und Seenähe
Diese Liegenschaft bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufenden Erträgen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Aktuell umfasst sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen, Ladenlokal und Werkstatt, deren bestehende Mietverhältnisse - inklusive befristeter Eigennutzung - eine transparente und attraktive Übergangsrendite sichern.
Der Zustand der Bestandesliegenschaft bildet eine solide Basis. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück dank vorliegender Machbarkeitsstudie (inkl. Varianten, Kennzahlen und Marktanalysen) vielversprechende Perspektiven für eine Neubebauung.
Ideal für Investoren oder Entwickler, die ein renditestarkes Objekt mit klarer Wertsteigerungs- und Entwicklungsperspektive suchen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Attraktives Grundstück mit sehr viel Entwicklungspotential
- Grobe Machbarkeitsstudie vorhanden
- Spannender Bestand mit 4 Wohneinheiten und Gewerbe im Stockwerkeigentum
- Grosszügige Wohnungen mit mehreren Aussenflächen
- Viele Parkplätze
Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit in der attraktiven Wohngemeinde Hergiswil NW. Das Grundstück bietet sehr grosses Entwicklungspotential für Ihr Bauprojekt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Gemeinde Hergiswil liegt idyllisch am Ufer des Vierwaldstättersee am Fusse des Pilatus und zählt zu den attraktivsten Wohnorten in der Zentralschweiz. Die Nähe zur Stadt Luzern sowie die beeindruckende Naturkulisse machen Hergiswil zu einem besonders beliebten Wohn- und Lebensort.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Bewohnerinnen und Bewohner in wenigen Minuten in die Luzerner Innenstadt. Auch der Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Zug, Zürich oder in andere Regionen der Schweiz.
Mit seinem charmanten Dorfkern, dem lebendigen Gemeindeleben und der einzigartigen Lage zwischen See und Bergen verbindet Hergiswil Ruhe, Natur und Stadtnähe auf besonders attraktive Weise.
Die Gemeinde profitiert von attraktiven Steuersätzen, was Hergiswil für viele Familien und Berufstätige besonders interessant macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
