Kurzbeschreibung

Viel Umschwung und Potential

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Ballwil, im beliebten Seetal und bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.

Das grosszügige Einfamilienhaus profitiert von einer 3.5-Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine Nasszelle mit Dusche, eine Küche, welche heute als Waschküche genutzt wird, sowie drei Zimmer, welche teilweise über einen Zugang zum weitläufigen Garten verfügen. Heute wird die Liegenschaft gesamthaft von einer Partei bewohnt. Die Infrastruktur ermöglicht es, mit wenig Aufwand die beiden Wohnbereiche zu trennen und zwei autonome Wohnformen zu ermöglichen.

Ein schöner Holztreppenaufgang führt Sie ins Obergeschoss dieses tollen Einfamilienhauses. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses. Ein offener Wohn- und Essbereich, der hell und gemütlich gestaltet ist grenzt an die Küche, welche auf Wunsch geschlossen werden kann. Das Warmluftcheminée bietet ein besonders gemütliches Ambiente. Im Essbereich profitieren Sie dank besonderer Raumhöhen von zusätzlich ansprechender Atmosphäre. Die Gaube auf der 17.2 m2 grossen Terrasse ist der mögliche Lieblingsplatz des Hauses. Von hier geniessen Sie wunderbar lauschige Abende draussen, mit tollem Blick in den eigenen Garten. Diesen erreichen Sie mit der Wendeltreppe, welche dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.

Das ansprechende Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und verfügt über ein grosszügiges Zimmer, einen Lounge- und Homeofficebereich sowie eine offene Ankleide. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Aussenbereich ist mit über 500 m2 sehr grosszügig angelegt und bietet beinahe grenzenlose Möglichkeiten.

Ihr Auto parkieren Sie im Carport oder den Aussenparkplätzen auf dem Grundstück.

EIGENSCHAFTEN

- Freistehendes 8.5 Zimmer Einfamilienhaus (oder  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung)

- Ca. 241 m2 Nettowohnfläche

- 2 Nasszellen (mit Dusche) sowie 1 Familienbad (Dusche & Badewanne)

- Warmluftcheminée

- Luft-Wasser Wärmepumpe (BJ 2023)

- Verteilung Fussbodenschlaufen (OG) und Radiatoren (EG/DG)

- Grosser Umschwung, Garten zur alleinigen Nutzung

- Carport und Aussenparkplätze

- Sehr familienfreundliche Wohnlage

- Guter gepflegter Zustand der Liegenschaft

- Das Grundstück verfügt über Nutzungsreserven bzw. Potential

Sie suchen nach einem freistehenden Einfamilienhaus, mit viel Umschwung und Potential? Dann ist das Ihr Zuhause.