Kurzbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Baulandparzelle an erhöhter Lage mit Seesicht

Beschreibung

Eine Rarität mit Potential

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Baulandparzelle

Die beiden Grundstücke (Nr. 663 und Nr. 767, GB Hitzkirch) befinden sich am Ende der Sackgasee, an bester Lage in der schönen Gemeinde Hitzkirch. Von hier geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Baldeggersee sowie die umliegenden Bergketten.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über 5.5-Zimmer und ist einem guten Zustand. Im Wohnbereich gibt es genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die heute geschlossene Küche profitiert von der schönen Morgensonne und lädt zu gemütlichen Stunden auf der Terrasse ein. Ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Nasszelle mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Balkon mit wunderbarem Blick auf den Baldeggersee und die umliegenden Bergketten. Im grosszügig angelegten Badezimmer finden Badeliebhaber ihren Lieblingsplatz. 
Das Obergeschoss ist verbunden mit der Doppelgarage und dient einem zweiten Eingang.

Im Untergeschoss finden sich die allgemeinen Kellerräume sowie eine 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich.

Separate Baulandparzelle
Das angrenzende Grundstück Nr. 767, GB Hitzkirch, ist heute unbebaut und ebenfalls Teil des Verkaufsangebotes. Es handelt sich um die Wohnzone D mit Ausnützungsziffer 0.4 (altes PBG). 

Highlights

- gehobener Ausbaustandard
- Kachelofen mit Cheminée Einsatz
- Erdsonden-Wärmepumpe & PV-Anlage
- Potential für Dachausbau
- Separate Einliegerwohnung
- Ausblick auf den Baldeggersee und die Bergketten
- direkt an der Landwirtschaftszone
- sehr gute Besonnung
- sehr gute und ruhige Lage am Ende der Sackgasse
- 2 Garagenplätze und Aussenparkplätze