Dreifamilienhaus an zentraler Lage in Winterthur
An bester Stadtlage, mitten im lebendigen Zentrum von Winterthur, steht dieses charmante Dreifamilienhaus an der Zentralstrasse 41.
Die Liegenschaft ist heute familiär genutzt und deshalb preiswert vermietet. Das klassisch gehaltene Wohnhaus umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 65m2 und überzeugt sowohl als solide Investition wie auch als zukünftiges Zuhause für eine grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einem weitläufigen Garten, der im städtischen Umfeld eine echte Rarität darstellt. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen und Erwachsene Raum zum Entspannen und Gärtnern - eine Oase inmitten der Stadt.
Das Gebäude bietet nicht nur eine attraktive Ausgangslage im heutigen Zustand, sondern auch spannendes Entwicklungspotential. Denkbar sind Modernisierungen, eine Optimierung der Grundrisse oder eine mittelfristige Erweiterung der Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten, abhängig von den jeweiligen Bedürfnissen und Visionen der neuen Eigentümerschaft.
- Nutzung als Dreifamilienhaus
- Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Allfälliges Potential für Anbau
- Allfälliger Abbruch. Neubau kann geprüft werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Drei gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Grosser, attraktiver Garten
- Perfekte Zentrumslage mit allen Annehmlichkeiten in Gehdistanz
- Entwicklungspotential für Investoren und Projektentwickler
- Ideal als Familienhaus für Generationenwohnen oder Wohnen & Vermieten
- Solide, wertstabile Wohnlage im gefragten Stadtgebiet von Winterthur
- Grosses Mietwertpotential
- Lage: sehr gute ÖV-Anbindung (Bahnhof in kurzer Gehdistanz)
Dieses Dreifamilienhaus vereint urbanes Wohnen mit ruhigem Rückzugsraum und bietet dank der Lage und Struktur vielfältige Chancen - ein seltenes Angebot im Herzen von Winterthur.
Mitten in Winterthur
Die Zentralstrasse 41 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Winterthurs - zentral, urban und dennoch angenehm ruhig. Nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner/innen hier von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote liegen praktisch vor der Haustüre. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und diversen Freizeitangeboten, während Pendler die optimalen ÖV-Verbindungen besonders hervorheben: Der Hauptbahnhof Winterthur ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Zürich und in die gesamte Region.
Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier einen hohen Wohnkomfort. Ruhige Seitenstrassen und gepflegte Grünflächen schaffen eine Umgebung, die lebendig, modern und gleichzeitig entspannt ist.
Für Immobilieninvestoren bietet die Lage eine attraktive Kombination aus starker Nachfrage, stabilen Wertentwicklungen und einem vielseitigen Mietermarkt. Für Familien wiederum stellt sie einen Ort dar, an dem urbanes Leben, Sicherheit und Nähe zur Natur harmonisch zusammenkommen.
Die Zentralstrasse 41 verbindet damit das Beste aus zwei Welten: urban, zentral und hervorragend vernetzt - und gleichzeitig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
