Kurzbeschreibung

Liegenschaft mit Gewerbe-/Produktions-, Lager-, Büro- oder Logistikflächen mit flexibler Nutzungsmöglichkeit im attraktiven Unternehmensstandort Luzern.

Beschreibung

Gewerbeliegenschaft im attraktiven Unternehmensstandort Kanton Luzern

Die Gewerbeliegenschaft in ländlicher Umgebung bietet über 3’000m2 Nutzfläche auf einem Grundstück von 6’595m2.
 Ausbaureserven sind vorhanden. Die Liegenschaft gliedert sich in mehrere, zusammenhängende Gebäudeteile mit den Baujahren 1971, 1977 und 2008. Die älteren Gebäudeteile umfassen eine kleinere Produktionshalle à ca. 300m2 sowie die Büro- und
 Personalräume. Sie wurden allesamt im 2008 renoviert. Die Produktionshalle à rund 1’200m2 aus dem Jahr 1977 wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die grosse Produktionshalle mit Baujahr 2008 umfasst rund 780m2 und bietet mehrere Krananlagen mit Nutzlasten von 500kg bis zu 5’000kg. Die beiden Sektionaltore mit Anpassrampen sorgen für eine gute logistische Anlieferungsmöglichkeit.
Das Gebäude verfügt zudem über eine Brandmelde- und Sprinkleranlage, welche mit der Feuerwehrleitstelle verbunden ist. Im Aussenbereich befindet
 sich eine hochwertige Doppel-Granulatsiloanlage (2x44m3) mit entsprechender Zuführung. Eine Druckluftanlage, eine Klimatisierung der Fertigung wie auch eine Kühlanlage für Prozessabwärme sind ebenfalls vorhanden. Im gesamten Gebäude wurde 2008 ein EIB-Bus-System verbaut. Separate Stromschienen sorgen für eine optimale Energieversorgung. Die Trafostation der CKW befindet sich an der westlichen Gebäudemauer.
 Das ehemalige Fabrikationsgebäude mit Büro- und Personalräumen bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an. Dank der Hauptnutzfläche im
 Erdgeschoss in Form von mehreren Hallen kann die Liegenschaft in kleinere Einheiten aufgeteilt und separat vermietet oder auch an Interessenten zur Eigennutzung in Betracht gezogen werden. Der Unternehmensstandort Luzern bietet Firmen nebst der niedrigen Unternehmenssteuer ein Wirtschaftsraum mit äusserst attraktiven Rahmen bedingungen für ihre Wettbewerbsfähigkeit.