Am Sonnenhang von Malters
Modernes Wohnen mit fantastischem Weitblick auf die umliegende Bergwelt
Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre schöne erhöhte Lage, den durchdachten Grundriss und dem hohen Ausbaustandard. Hier wohnen Sie mit viel Komfort und geniessen gleichzeitig die herrliche Aussicht auf den Pilatus.
Die Wohnung ist bequem per rollstuhlgängigem Lift erreichbar. Im Eingangsbereich gibt es dank einer kompletten Einbauschrankfront genügend Stauraum.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 100?m² grosse Terrasse, wovon ca. 42?m² überdacht sind - ideal, um die herrliche Aussicht auf das Alpenpanorama bei jedem Wetter entspannt zu geniessen.
Die attraktive Eigentumswohnung bietet zwei komfortable Badezimmer, jeweils mit schwellenlosen Duschen, eines zusätzlich mit Badewanne. Ein eigener Waschraum mit Waschturm sowie ein zusätzliches Reduit sorgen für hohen Alltagskomfort.
Der Master Bedroom bietet direkten Terrassenzugang, ein eigenes Badezimmer (En-Suite) und einen praktischen Ankleidebereich. Auch das zweite Schlafzimmer ist hell und einladend mit schöner Weitsicht.
Heizung
Die Wohnung wurde im Minergiestandard erbaut und wird mit Erdsonde beheizt. Die Verteilung erfolgt über die Bodenheizung.
Einstellhalle
Ihr Auto parken Sie bequem in der Einstellhalle. Zudem steht ein abschliessbarer Veloraum zur Verfügung.
Umgebung
Die Überbauung ist von viel Grün umgeben, welche die Nachbarschaft gerne gemeinschaftlich pflegt. Kinderherze schlagen höher bei dem eigenen, gut ausgestatteten Spielplatz mit Rutsche, Schaukel, Kugelbahn und Kletterturm.
Diese Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einzigartiger Aussichtslage - ein Zuhause zum Wohlfühlen und Geniessen.
Objektdetails:
- Sehr grosszügige Nettowohnfläche à 137m2
- Qualitativer, hochwertiger Innenausbau
- Ein Familienbad (Badewanne & Dusche) sowie eine Nasszelle (Dusche)
- Grosse, moderne Küche
- Master Bedroom mit En-Suite Ankleide und Bad
- Zusätzliches Reduit in der Wohnung
- Eigene Waschküche mit WM und Tumbler in der Wohnung
- Sehr grosse, teils überdachte Terrasse à 100m2 mit fantastischer Weitsicht
- Erdsonde-Wärmepumpe mit Bodenheizung
- Minergiestandard
- Zusätzliches Kellerabteil à 6m2
- Grüne Umgebung mit eigenem, vollausgestatteten Spielplatz
- Veloraum in der Einstellhalle
- 2 Parkplätze in der Einstellhalle
- Genügend Besucherparkplätze
Wohnen zwischen Stadt und Natur
Die attraktive Gemeinde Malters im Kanton Luzern verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Nur wenige Fahrminuten von der Stadt Luzern entfernt, geniessen Sie hier die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitangeboten in der Region.
Malters zählt rund 7'300 Einwohnerinnen und Einwohner und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sind vor Ort, weiterführende Bildungsstätten befinden sich in Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein aktives Vereinsleben sorgen für ein lebendiges Dorfzentrum.
Die landschaftliche Lage zwischen Pilatus und Mittelland bietet eine hohe Lebensqualität. Wander- und Velowege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre.
Malters ist somit der ideale Wohnort für alle, die die Balance zwischen Naturverbundenheit und Stadtnähe schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
